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+RESERVIERT+

48527 Nordhorn

Description

Willkommen in Nordhorns Blumensiedlung und willkommen in diesem gemütlichen Reihenmittelhaus.
Das Haus wurde ca. 1930 massiv erbaut und 1967 durch einen Anbau und eine Aufstockung erweitert.

Durch einige Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren steht das Haus in einem guten Zustand dar.
Die Thermopenkunststofffenster wurden 2005 und die Haustür 2012 eingebaut, das Badezimmer wurde 1999 modern saniert, die Kunststoffjalousien wurden zum Teil erneuert und sind teilweise elektrisch.
Der Dachboden ist vollgedämmt und noch ausbaufähig.

Der Garten ist zum Westen ausgerichtet und schön eingewachsen (u.a. mit Apfelbäumen). Eine überdachte Außenterrasse ist mit einer zusätzlichen Beschattung versehen und lädt zum Verweilen ein. Der Weg zum Garten ist mit einem sehr schönen Naturstein ausgelegt und hat integrierte LED-Lichter im Boden.
Weiter befinden sich hier Schuppen für Wasserpumpe und Stauraum für Geräte, zudem gibt es noch eine kleine Garage, die sich sehr gut als Fahrradraum eignet.

Die Aufteilung:
EG:
- geräumiger, hell gefliester Eingangsbereich
- zeitlose, helle Küche inkl. Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- bereits modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Eckbadewanne, WC, Fußbodenheizung, Handtuchheizung und bodentiefem Fenster
- Sehr großes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und elektrischen Jalousien

DG:
- sehr großes Schlafzimmer, das man prima in zwei Räume unterteilen kann. Dieser Raum verfügt über
elektrische Jalousien
- Kinderspielbereich / Durchgang
- 2. Schlafzimmer mit Teppichboden
- 3. Schlafzimmer mit Gäste-WC und Zugang zur Dachterrasse
- Dachterrasse, Westausrichtung (ca. 6m²)
Das Dachgeschoss lässt sich mit wenig Aufwand neu unterteilen!

KG:
- 1 Kellerraum
- Gasheizung (Junkers)




Equipment

- teilw. 2 farbige Kunststofffenster mit Thermopenverglasung
- Kunststoffjalousien teilw. elektrisch
- Haustür 2012
- Gasheizung von Junkers
- Einbauküche
- Einbauschränke
- überdachte Terrasse mit elektr. Markise
- gr. Dachterrasse
- Fahrradgarage und Geräteräume



Location

Nordhorn - Blumensiedlung

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Overview

ETAGE
Zimmer: 5
purchase price: 150.000 €
Living area: 110 m²
Plot area: 267 m²
Commission to buyer: 5.95% inkl. MWST
Commission note: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Item number: C21_KEAL_15069

Basic information

year of build: 1930

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 138.10 kWh/(m²*a)
Warm water included
Valid until: 2029/09/06
electricity consumption value: 138.10
Energy efficiency class: E
EC Version: 2016

Contact form


Kerstin Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

Mobile:
01722811417
Central:
0 59 22 - 90 47 86

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