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attraktiv, ruhig, freistehend...

47877 Willich

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  455 m2
  • Wohnfläche:  142 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MALZ_22814

Beschreibung

Mitten im malerischen Willich-Neersen erwartet Sie Ihr neues Eigenheim, dass im Jahr 1971 erbaut worden ist.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 455 m² und einer Wohnfläche von ca. 142m² finden Sie hier alles, was Sie für einen entspannten Alltag in Ihrem eigenen Haus benötigen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst ein geräumiger Flur, ein überaus großes Wohnzimmer, eine große offene Küche und der Essbereich, welcher mit der Küche verbunden ist.
Durch den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie das Gäste WC, die Küche und das Wohnzimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein schöner Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann.
Darüber hinaus ist das Wohnzimmer mit einem schönen Kamin ausgestattet.
Die Garage ist vom Wintergarten aus zugänglich.

Durch die im Flur gelegene Treppe gelangen Sie zum Obergeschoss und zum Keller.

Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit Balkon und in zwei weitere Kinderzimmer.
Des Weiteren finden Sie hier ein kleinen Abstellraum und Ihr Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Im Keller befinden sich 5 weitere Räume, welche vollständig beheizt sind und zusätzlich über eine besonders angenehme Deckenhöhe von ca. 2,20m verfügen. Neben dem separaten Badezimmer inklusive Dusche stellt auch die im Heizungsraum befindliche Infrarotsauna eines der signifikanten Merkmale des Kellers dar. Der größte Raum des Kellers wird derzeit als Partyraum genutzt, kann bei bedarf aber auch als Gästezimmer genutzt werden. Angemerkt sei hier, das der gesamte Kellerbereich nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche inkludiert ist. Ergänzt werden die beschriebenen Räume durch 2 weitere Abstellräume, welche zuletzt als Vorratsraum für Lebensmittel und auch als Bügelzimmer genutzt wurden.

Das Highlight der Immobilie bildet aber der wunderschöne Garten und der Wintergarten zum abschalten.
Hier können Sie sich entspannen und zusammen mit Freunden und der Familie lange Winter- und Sommernächte verbringen.
Ihre Kinder haben genug Platz zum Spielen und auch Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen. 

Die Wertentwicklung der Wohnimmobilien in Willich beträgt seit letztem Jahr ca. + 17,41 %.
In den letzten 3 Jahren beträgt die Wertentwicklung + 43,58 %.
Daher ist diese Immobilie eine ideale Wertanlage.

Andere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der zu erwartenden hohen Anzahl an Anfragen eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach einem Kapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat ermöglichen können. Nach Zusendung dessen erhalten Sie zunächst die Möglichkeit eines Virtuellen 360° Rundgangs. Sollte dieser Ihnen zusagen, besichtigen wir unmittelbar danach auch vor Ort.

Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1971
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
161,40 kWh/ (m² * a)

Lage

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen, liegt am westlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr und hat den Status eines Mittelzentrums. Sie liegt 17 Kilometer westlich von Düsseldorf, 10 Kilometer östlich von Viersen, 8 Kilometer südlich von Krefeld und 11 Kilometer nordöstlich von Mönchengladbach.

Willich ist durch die Neersener Schlossfestspiele überregional bekannt.


Im folgenden finden Sie die Entfernungen zu den diversen Einrichtungen:

Nahversorgung
286m Supermarkt
3km Stevens

Bildung
255m KiTa Brücke
460m KiTa Bengdbruchstraße
874m Vinhoven-Schule Städt. Kath. Grundschule Neersen

Gastronomie
112m Steffi
213m Haus Laumen

Gesundheit
185m Facharztpraxis für Allgemeinmedizin Thater, Reuter
207m Dr. Petra Furth
221m Praxis Pelss & Westermeier

Freizeit
115m Brockelsweg
166m Malteserstraße
216m Park
221m Spielplatz
Kaufpreis:

595.000 €

Malik Al Zein

Malik Al Zein

CENTURY 21 Investment

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